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券中社6月6日讯，6月6日上午，东吴证券2023年中期策略会在上海拉开帷幕。针对“础润而雨”的主题，东吴证券首席经济学家、东吴香港副董事长陈李解读道，“我们现在关于经济和资本市场的讨论，看起来是小细节、小的数据，但实际上透露出大家对宏观经济走势的密切关注。”

在陈李看来，目前内需一定程度上有所转弱，预计GDP同比增速可能会在下半年有所放缓。主要原因是房地产销售和地方政府基建投资都有向下势头，居民部门消费持续低迷，需要一些刺激政策才能遏制住下滑趋势。“房地产销量下滑是小现象，显示家庭部门信心还没有恢复，现在市场关心的是中国房地产市场未来的长期趋势变化。”

陈李认为，房地产在低利率环境下出现销量下滑，不完全是需求的因素，而是供给问题。一是民营企业没有办法发行真正意义的信用贷款；二是到目前为止预售监管资金依然严格；三是地方政府债务压力依然很大。“假如我们一直限制民营房企融资渠道，会遏制供给，进一步影响购房者的预期，而预期的力量是值得关注的。希望可以有明显政策出台，促进房地产行业发展，因为这与改善人民生活幸福指数息息相关。”